10月7日，在阿里拍卖上，上海市迎来了一宗非常特别的住宅房产拍卖，一栋位于上海市长宁区愚园路1203弄57号全幢房产被拍卖。此次拍卖的房子非常特别，虽然是一栋住宅楼，但是房子只有1层而已，建筑面积更是只有18.98平方米而已，非常小的一栋住宅楼，这个在上海市都是非常少见的。这栋住宅楼，其实可以说是一个小区的门卫室一样，就在小区大门口旁边，但其实际不是门卫室，现在房子是用着商业用途，开了一家理发店。 这栋特别的住宅楼虽然看似还非常新，但房子建于1988年，已经有38年历史了。另外，房子的土地性质属于划拨用地，不是国有出让用地，还没有缴纳土地出让金，此次拍卖，竞得者还需要额外缴纳有关土地出让金，土地出让金约40万元。这栋房子属于个人所有的房产，并不是哪家公司所有或者小区共有产权。 此次拍卖，起拍价为84.8万元，拍卖开始后，吸引了多达23个人报名竞拍，非常抢手，看来这起拍价还是偏低了。最终经过82次加价竞拍后，这栋特别的住宅楼以153.6万元高价成交，成交价比起拍价高了68.8万元，算上土地出让金40万元，实际价格高达193.6万元，按照19.98平方米的建筑面积计算，成交单价9.69万元/平方米。 从位置来看，此次拍卖的这栋住宅楼所在小区叫做福安小区，实际地址为上海市长宁区江苏路街道宣化路225弄，属于长宁区中山公园板块，这个小区是上海新长宁集团开发的老旧小区，上个世纪八十年代建设的小区，步梯房，小区对面就是上海市长宁区愚园路第一小学。这里算是上海市非常中心的位置了，附近有舜元天地、ARK新华宁、兆丰广场等大型购物中心。而且距离南京路步行街也不是很远。 不过，这栋住宅楼，用来住的可能性不大，主要就是用来做商铺。而这么小商铺，花193.6万元买下来，大家觉得值不值呢？出租的话，一个月的租金得有8000元以上才算是不错的投资，感觉这点铺面，难有这么高的租金。 特别
